Himematsu Architecture is a Architecture & Interior Design firm based in Tokyo Japan.
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Hotel Design

Flow from Contact to Completion for Hotel Design

In this page, you can read the information below for the person who wish to build & renovate hotel.In this page, you can read the information below for the person who wish to build & renovate hotel.

  1. ​ホテル、旅館を建築する場合のお問い合わせから完成までの流れ

  2. ​お問い合わせの時にご用意いただくもの

ホテル設計・旅館設計の専門家として姫松建築設計事務所はご依頼者、宿泊者、スタッフの方々にとって魅力的な建築デザイン、インテリアデザインを実現するために以下のような流れで設計を行っています。​

わかりにくいところがある場合は、電話、お問い合わせフォーム、メールなどでお気軽にお問い合わせくださいませ。

ちょっとだけ話を聞いてみたいという方もお問い合わせは無料なので気兼ねなくご連絡ください。

​ホテル設計・旅館設計のお問い合わせから完成までの流れ

 

設計依頼フォーム、お電話、メールのどれかでご連絡ください。(無料) 

あなたがイメージする空間、機能、ご予算、スケジュールに対し詳細なヒアリングを行い、詳しいご希望を伺います。

遠慮なくご希望を仰っていただき、その内容からできる限り理想を実現するための提案をさせていただきます。

土地、物件がお決まりの方はご用意いただくものをご参照いただき​、お決まりでない方でもご質問には無料でお答えしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

01

お問い合わせ (無料)

現地へ伺い敷地や建物の状況を調査します。

​法規制、条例、旅館業法、消防、景観、周辺環境、競合施設などを調査し、それらを踏まえた上で企画設計にてその場所にふさわしいご提案をいたします。

ご依頼内容から案件の延床面積(平米数)や難易度がわかった場合、設計監理料のお見積・工程表を作成いたします(無料)。

​東京から遠方の場合は交通費、必要な場合は宿泊費のご負担をお願いしています。

02

現地調査 (無料)

​ご希望内容から最初のプラン作成(企画設計)を有料でご提案させていただきます。
コンセプト、平面図、立面図、イメージパースなどをご覧いただき宿泊施設の方向性やイメージをご確認いただきます。

ターゲットを絞りコンセプトを明確にすることで競合には真似できないそのホテル・旅館にしかないデザイン提案を行います。

企画設計料の大まかな目安はこちらでご確認いただけます。

03

企画設計(有料) 

企画設計案にご納得いただいた場合、次の基本設計、実施設計、設計監理についての本契約を行います。

​設計監理料、スケジュールなども改めてご説明させていただきます。

次の基本設計で内容変更も可能のため、この段階では大枠についてご確認いただきます。

​設計監理料についてはこちらをご覧ください。

04

設計監理契約

平面、立面、断面図やイメージを作成し理想の設計になるまで変更を加えます。

全体配置、ロビー設計、客室設計、内装設計、レストラン設計、トイレ設計、温泉設計などについてあなたのご要望をもとに法的、技術的検討を行い最適な設計を行います。

建築基準法、旅館業法、消防法、条例など守るべき規則を全て満たすような設計を行います。

打合せを十分に重ねこれらの基本的なデザインを確定します。

05

基本設計

基本設計で確定した内容を元に細部の仕様、ディテールの検討を行います。

さらにあなたとのお打ち合わせを重ね細部の使い勝手などについて詳細な検討を行いつつ施工会社が見積可能な詳細図面を完成させます。

間取りの検討ではなく、例えばドア、窓、照明器具、巾木など多くのパーツを取り付けた時に梁、柱などにぶつからずにきれいに取り付くように細かな部分の設計を行います。

​構造設計、設備設計の詳細図も並行して作成されます。

06

実施設計

実施設計の詳細図面を元に複数の施工業者に施工費用の相見積を依頼します。

提出された見積内容と施工業者の担当者面談を行いを行いどの施工業者が良いかを判断します。

施工費が予算より超過した場合は見積費用の調整を行い、施工金額にご納得いただいた後、施工会社を決定します。

施工業務のご契約は弊社ではなくこの段階で施工会社と結んでいただきます。

07

工事見積

確認検査機関に確認申請書を提出し確認済証の交付を受け、工事を開始します。

確認申請の作業自体は設計事務所が行うのであなたへのご負担は特にありません。

また、確認済証交付後の間取り変更はできません。

インテリアデザイン・リノベーション業務の場合は建築躯体を大幅に変更しない限り確認申請はありません。

08

確認申請

施工期間中はスケジュール通りに工事が進んでいるか、図面と間違った工事をしていないか等の確認を行い品質の監理を行います。

役所、消防、保健所による工事途中での中間検査などもあります。

工事をしている最中にも細かい図面を書きながら現場は進んでいきます。

工事が終了したらあなたへ建物をお引き渡しいたします。

09

工事監理・引渡し

建物の完成後、ホテル・旅館の運営を始めていただき何か不具合が出た場合は施工業者と共にすぐに対応します。

開業届けの書類サポート、保健所・消防の対応も行います。

メンテナンスや運営後の増改築ついてもご相談ください。

10

アフターフォロー

 
 

設計のご依頼時にご用意いただくもの

1. 新築のご依頼時にご用意いただくもの

  • 土地がお決まりの方は敷地の図面:地積測量図、白図など (寸法記載のもの)

  • ご希望の内容

  • その他 (​イメージ写真、企画書など)

2. インテリアデザイン・リノベーションのご依頼時にご用意いただくもの

  • 物件を取得済みの方は既存建物の建築図面 (寸法記載のもの)

  • ご希望の内容

  • その他 (​イメージ写真、企画書など)